菁华逸景小区综合介绍

小区概况

菁华逸景小区位于城市核心发展区，总占地面积约12万平方米，规划住户1200余户。项目采用现代简约建筑风格，绿化覆盖率超过45%，配备社区公园及环形景观步道。

户型设计

主力户型

• 89㎡三居（得房率82%）
• 105㎡四居（全明户型）
• 128㎡改善型户型

空间亮点

• 全明设计（强）
• 可变空间设计（强）
• 赠送面积达15%-20%（强）

配套设施

商业配套	底商2000㎡（含超市/便利店/餐饮）
医疗资源	500米范围内三甲医院
教育配套	省级示范小学（步行8分钟）

物业服务

24小时智能安防系统（含人脸识别/智能门禁），物业团队持有国家物业管理一级资质。月服务费3.8元/㎡，包含：24小时响应、定期清洁、设施维护。

教育资源

小区对口菁华逸景实验小学（2023年通过省级素质教育评估），周边3公里内涵盖：

• 菁华中学（初中部）
• 市重点高中分校
• 国际双语幼儿园（独立校区）

环保措施

严格执行《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），主要措施包括：

• 地源热泵集中供暖系统
• 中水回用率60%（强）
• 屋顶光伏发电系统（覆盖率15%）

空气质量监测数据实时公示于社区公告栏。