“嗵”的一声，随着北京第二中级法院的宣判，房姐张燕发财的美梦被击得粉碎。
她也和自己的贪念一起被关进了监狱。
数罪并罚，她被判无期徒刑，没收全部财产，剥夺政治权利终身。
2021年1月29日，
52岁的张燕成了“史上首位炒房炒到无期徒刑的人”
。 
张燕本是个普普通通的打工族，上世纪90年代就在房产中介工作，很早就踏足了二手房市场。
有了长期中介工作的经验和积攒的人脉，2008年，张燕大胆辞职，出来单干，开始炒房。
最疯狂的时候，
张燕手上拥有上百套北京二手房，涉及资金上亿元
。在别的打工人都在为租不起房发愁的时候，张燕成了人人羡慕的对象，被称“南城房姐”。
从一个光鲜亮丽的房产一姐，沦为失去自由的“阶下囚”，张燕是怎样一步步走到今天的？
上世纪90年代，张燕就开始了卖房生涯。
在行业中摸爬滚打十几年，细心的张燕不光对房产交易的各个流程了如指掌，对房源信息、买卖双方经历都能熟记于心。
除此之外，
她还能牢牢抓住买卖双方客户的心理
。有了这些专业能力加持，她的业绩一直不错。
但张燕有一颗不甘平庸的心，她要在自己的一亩三分地里，掀起一片大浪。
2008年，北京房价突然开始飙升，许多人凭着稳准狠的眼光一夜间赚得盆满钵满。
有些人却因没有入房市而遗憾得抱头痛哭。
张燕敏锐地感觉到时机成熟，可以单干了。
她带着自己这么多年积攒的人脉和资源，离开了打工多年的房地产中介，做了一名房产掮客。
掮客就是替人介绍买卖，从中赚取佣金的人。
张燕的目的很明确，就要通过自己掌握的信息和资源来实现“捡漏”，利用房产交易之间的信息差，赚高额差价。
简单点说，如果有房主炒股赔钱，急于套现用钱，张燕就把房价压到最低，然后把房子买入手中，等待买主。
一旦有人急着买房，或者房价上涨，她就加价卖给购买方。
这样下来，一套房子至少能赚二三十万，多的还可以赚上百万。
卖掉一套房子，就可以轻轻松松赚够普通人辛苦打工一年的收入
。张燕凭着左手进右手出的操作，很快发家致富，赚得了第一桶金。
但要想把这种空手套白狼的模式做大做强，必须要解决三个问题。
1.房源信息
张燕掌握的信息，肯定没有房产中介的更新快，信息准确。
但这也难不倒张燕，在房产中介干了这么多年，她攒下的人脉就像个蜘蛛网一样，已经遍布各大房产中介。
再说了，有钱大家赚也是合作最起码的条件。
只要掏钱，什么信息换不来？
2.周转资金
一个人的能力毕竟有限，在北京那样寸土寸金的地方，张燕的所有积蓄，要想拿下更多的房子，也显得少得可怜。
只有雄厚的财力作支持，才能赚到更多的钱。
张燕想到了向民间借贷的方式，她拿出高额利息，每月利息达到4%。
这已经超出了法律规定的范畴，法律规定只要超出3%就属于高利贷。
有了足够的资金作保证，张燕的生意才能维持正常运转。
3.房产代持人
也就是说要把房子放在某人的名下。
这种活当然有人乐意干了，因为有钱赚啊。
这三个问题都解决了，借着日益高涨的房价，房姐张燕的生意做得如鱼得水。
最辉煌的时候，她通过代持人手握上百套二手房，一时风光无限。
张燕凭借自己多年经验，经常囤积房源，抬高挂牌价，让很多购房者吃尽了苦头。
房姐借着房子的销售大发横财，跟她合作的人也没少得利。
她按时给金主付利息，代持人、中介合作者的好处费，她从不拖欠。
如果北京的二手房市场一直这么火爆的话，张燕肯定还一头扎在房海里，捞个没完没了。
可惜，潮水总有退去的时候。
当潮水退去时，才会知道谁一直在裸泳。
2017年，全国进行房地产调控，提出了“房住不炒”的口号。
2018年，北京的房市迈入了寒冬。
张燕的二手房在经历10年的巅峰期后，慢慢卖不出去了。
房子卖不出去，利息、费用一个都不能减免，张燕逐渐陷入了入不敷出的局面。
但她还在等，等二手房市场爆发的那一天，到时候，以前那种排队抢房的场景肯定又会出现。
为了维持资金链，她只想尽了各种办法。
把卖出的房子包装成末售出的房子，让金主放心，以更高的利率贷来更多的资金；
伪造房屋买卖合同和不动产证，从小额贷款公司和银行骗取贷款上千万。
她用弄来的钱还了利息，补了窟窿。
可这样拆东墙补西墙的日子，又能维持多久？
她就是在豪赌，为自己无法停止的疯狂行为，再下最后一注。
可惜房姐张燕还是失算了。
这次国家调控房价，一调就是4年，这4年里，张燕持有的房产和借贷的资金，就像个无底洞，把她拖入了万丈深渊。
借款还不上，利息付不起。
背后的金主也面临着被人催债的现状，一个个苦不堪言，都来找张燕要钱。
可张燕也是千疮百孔，手里哪还有钱？
无奈之下，金主一纸诉状把张燕告上法庭。
这下，张燕的非法行为败露了。
据查，
她手中握有二手房上百套，涉及金额高达1.1亿，妥妥的炒房一姐。
更甚的是，她虚构房产和交易信息，已经涉嫌诈骗。
2021年1月29日，北京第二中级法院一声宣判，数罪并罚，张燕被判处无期徒刑，剥夺政治权利终生。
张燕由风光无限的房产一姐沦为阶下囚，成为炒房团中第一个被判刑的人。
一代房姐的传奇落下了帷幕。
像张燕这样的炒房人并不在少数，他们都借着高涨的房价赚了不少昧心钱。
张燕的下场也给他们敲响了警钟。
本可以依靠能力和才干，在房产中介行业拥有一席之地，可张燕却不愿走寻常路。
必定寻常路赚钱太慢了。
张燕想用自己的“聪明才智”走捷径，赚大钱，最后落得个锒铛入狱的下场。
真是机关算尽太聪明，反误了大好前程。
捷径才是世界上最难走的路，走不好便会是绝径。
这是张燕的经历，留给世人最好的启示。
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作者：米粒
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参考资料
1.中产先生：我去，第一个炒房炒成无期徒刑的人
2.房地产导刊：震惊！第一个炒房炒成无期徒刑的人
3.浮世人物志：从资产上亿“南城房姐”到无期徒刑“阶下囚”，张燕经历了什么？